Najlepsza okolica w St. Maarten jest ta, która pasuje do tego, jak rzeczywiście korzystać z nieruchomości. Krótkoterminowy inwestor wynajmujący może priorytetowo traktować mobilność i popyt na odwiedzających. Rezydent w pełnym wymiarze czasu może bardziej dbać o dojazdy, parking, szkoły i spokojne wieczory. Nabywca drugiego domu może umieścić widoki i zarządzanie nieruchomościami ponad wszystko inne.
Ten przewodnik porównuje kilka dobrze znanych obszarów po stronie holenderskiej. To punkt wyjścia, nie ranking. Odwiedź więcej niż raz, jeździć trasami w różnych czasach i ocenić konkretną ulicę i nieruchomości.
Simpson Bay: wygody, życia na przystani i działalności okrągłego roku
Simpson Bay jest jednym z najbardziej aktywnych korytarzy na wyspie. Restauracje, mariny, sklepy, usługi, nocne życie i plaże znajdują się w stosunkowo kompaktowej okolicy. Inwentarz może obejmować apartamenty, kondominium, domy i nieruchomości komercyjnych.
Rozważyć Simpson Bay , jeśli wartość: bliskość do usług, energetyczne ustawienie, dostęp do łodzi i silna widoczność dla niektórych zastosowań komercyjnych lub wynajmu.
Sprawdź uważnie: wzorce ruchu , parking, hałas uliczny, dokładna walkability i czy nieruchomość znajduje się na lagunie, wzgórzu lub busier. Poznaj właściwości Simpson Bay.
Pelican Key: ustalone wzgórze mieszkające w pobliżu Simpson Bay
Pelican Key wznosi się nad obszarem Simpson Bay wzdłuż Billy Folly Road. Jest znany z istniejących nieruchomości mieszkalnych, widoki na wzgórze i dostęp do restauracji i usług poniżej. Obudowa obejmuje wille, domy i resort- oriented lub pokoje w pobliżu dolnej powierzchni.
Rozważyć Pelican Key , jeśli wartość: szerokie widoki, filc mieszkalny i szybki dostęp do udogodnień Simpson Bay .
Sprawdź uważnie: gradient drogi , parking, ściany postojowe, narażenie na działanie wiatru, dostęp do nieruchomości i różnica między działalnością niższego ośrodka a cichszymi górnymi ulicami. Przeczytaj przewodnik Pelican Key nieruchomości.
Cupecoy i Porto Cupecoy: kondominium, nowszy rozwój i dostęp zachodni
Cupecoy jest głównym kondominium i rynku rozwoju w pobliżu Mullet Bay, po stronie lotniska wyspy i granicy z Francją. Porto Cupecoy dodaje marina-wsi środowiska z jadalnią i usługami. Kupujący mogą porównywać ustalone miejsca zamieszkania, ustawienia przy plaży lub przy klifie oraz nowsze projekty.
Rozważ Cupecoy , jeśli wartość: condominium życia, udogodnienia, zachodnia wyspa dostępu i bliskość Mullet Bay.
Sprawdź uważnie: opłaty stowarzyszenia , zasady wynajmu i zwierzątko domowe, rezerwy budowlane, ochrona przed huraganem, planowana konstrukcja i różnica między dostępem do plaży, orientacja laguny i widoki cliffside. Poznaj właściwości Cupecoy.
Maho i Beacon Hill: energia lotniskowa, rozrywka i charakterystyczne ustawienia wybrzeża
Maho zapewnia restauracje, życie nocne, kasyna, handel detaliczny i wysoce rozpoznawalne lotnisko przylegającej do plaży działalności. W pobliżu Beacon Hill znajduje się wąski półwysep przybrzeżny z domami, willami i widokiem na morze. Lokalizacje mogą się znacznie różnić, mimo że są blisko.
Rozważyć te obszary, jeśli wartość: dostęp do rozrywki, lotniska i zachodnich plaż.
Sprawdź uważnie: samoloty i szum nocny, ruch w godzinach szczytu, narażenie na morze, parking i czy najbliższe otoczenie pasuje do Twojej strategii personalnego użytkowania lub wynajmu.
Cole Bay i Cay Hill: praktyczny centralny dostęp
Cole Bay to szeroki obszar mieszkalny i handlowy łączący korytarz Simpson Bay z trasami w kierunku Philipsburg. Cay Hill zapewnia dostęp do ważnych usług i centralnych części strony niderlandzkiej. Obszary te mogą odpowiadać nabywcom, których priorytety to wygoda codzienna, dostęp do pracy lub użyteczność komercyjna bardziej niż atmosfera ośrodka turystycznego.
Sprawdź dokładnie: mikrolokalizacji, dostępu do dróg, otaczającego użytkowania gruntów i drenażu. Nieruchomość jedna ulica dalej może mieć zupełnie inne perspektywy i wzór ruchu.
Philipsburg i strona wschodnia
Philipsburg oferuje kontekst miejski i handlowy, Great Bay dostępu i bliskości rządu i działalności gospodarczej. Dalej na wschód, obszary takie jak Dawn Beach i Oyster Pond mogą odwoływać się do kupujących poszukujących nadmorskich krajobrazów, wiatr i bardziej usunięte ustawienie.
Sprawdź uważnie: Oczekiwania dojazdu do , stan drogi, dostęp na wzgórzu, narzędzia, wystawienie na sztorm oraz dokładny kontekst prawny i praktyczny w pobliżu granicy wyspy.
Jak wybrać swój obszar
- Zapisz swoje pięć nienegocjowanych.
- Mapa normalnych napędów, nie tylko atrakcji turystycznych.
- Wizyta w ciągu dnia, wieczorem i szczytu ruchu.
- Porównaj koszty powtarzające się i potrzeby zarządzania własnościami.
- Przegląd konkretnego budynku, ulicy i tytułu.
- Użyj mapa właściwości porównywanie aktywnego inwentarza pod względem geograficznym.
Często zadawane pytania
Który obszar St. Maarten jest najlepszy do wynajmu nieruchomości?
To zależy od długoterminowego i wakacyjnego wynajmu, typu nieruchomości, zarządzania, zasad, cen i popytu. Analizować określony składnik aktywów zamiast zakładać każdą nieruchomość w popularnej dzielnicy wykonuje jednakowo.
Gdzie powinien zacząć pierwszy kupiec na wyspie?
Zacznij od wymogów dotyczących życia codziennego i porównaj trzy różne obszary osobiście. Stwarza to jaśniejszy punkt odniesienia dla dostępu, hałasu, widoków, rodzaju nieruchomości i wartości.
Mam wybrać okolicę przed posiadłością?
Zazwyczaj najpierw tworzyć krótką listę sąsiadów, a następnie pozostać otwarte na wyjątkowe nieruchomości w pobliżu. Mikro-lokalizacja jest równie ważna jak nazwa okręgu.
Disclaimer: Opisy okolic są ogólne i subiektywne. Warunki, rozwój, ruch, dostęp i udogodnienia mogą ulec zmianie. Sprawdzić każdą nieruchomość i jej otoczenie, i zakończyć niezależne prawne i techniczne due diligence.
