See the complete purchase—not only the asking price.
Organize the acquisition into cash required, professional verification, recurring ownership costs and a realistic reserve.
- 1Set total budget
- 2Model cash flow
- 3Confirm with advisers
- 4Keep a reserve
St. Martin दो अधिकार क्षेत्र के साथ एक द्वीप है: डच-साइड Sint Maarten और फ्रेंच-साइड सेंट-मार्टिन। सीमा रोजमर्रा की जिंदगी में खुला है, लेकिन संपत्ति लेनदेन, कर, पेशेवर भूमिकाएं, वित्तपोषण, मुद्रा और प्रशासन विनिमय योग्य नहीं हैं। खरीदार को यह तय करने से पहले दोनों जीवन शैली और कानूनी ढांचे की तुलना करनी चाहिए कि खरीददारी कहाँ है।
क्षेत्राधिकार के साथ शुरू, न केवल विचार
डच पक्ष पर एक संपत्ति Sint Maarten के कानूनी और प्रशासनिक प्रणाली के भीतर हासिल की है। फ्रांसीसी पक्ष पर एक संपत्ति फ्रेंच प्रणाली के भीतर गिरती है। पेशेवरों, प्रलेखन, करों, विरासत विचारों और किराये के नियमों में भिन्न हो सकते हैं। सलाहकारों का उपयोग उस पक्ष के लिए योग्य है जहां संपत्ति स्थित है।
मुद्रा और लेनदेन की योजना
डच पक्ष पर संपत्ति चर्चा आमतौर पर अमेरिकी डॉलर का उपयोग करती है, जबकि फ्रांसीसी पक्ष यूरो वातावरण में काम करता है। विनिमय दर जोखिम विदेशी खरीदार के लिए अधिग्रहण और चल रही लागत को प्रभावित कर सकता है। यहां तक कि जहां एक लिस्टिंग को परिचित मुद्रा में प्रस्तुत किया जाता है, अनुबंध, समापन, करों और आवर्ती भुगतानों के लिए आवश्यक मुद्रा की पुष्टि करता है।
लाइफस्टाइल और एक्सेस
डच पक्ष में प्रमुख वाणिज्यिक, मरीना, नाइटलाइफ़ और हवाई अड्डे के उन्मुख जिलों जैसे Simpson Bay, Maho और Philipsburg, आवासीय और सहारा क्षेत्रों के साथ शामिल हैं। फ्रांसीसी पक्ष में Marigot, Grand Case, Orient Bay और Terres Basses जैसे गंतव्य शामिल हैं, प्रत्येक में भोजन, समुद्र तटों, गांवों और आवासीय सेटिंग्स का एक अलग पैटर्न होता है।
"सक्रिय" बनाम "शांत" के विकल्प को कम मत करो। डच-साइड सड़कों और सक्रिय फ्रेंच-साइड गंतव्यों को शांत कर रहे हैं। सटीक संपत्ति और मार्ग की तुलना करें:
- हवाई अड्डे और नौका का उपयोग
- कार्य, स्कूल, स्वास्थ्य देखभाल और रोज़मर्रा की खरीदारी
- समुद्र तट, मरीना और रेस्तरां प्राथमिकताएं
- जिस समय आप यात्रा करेंगे उस समय यातायात
- भाषा और सेवा प्रदाता आराम
- संपत्ति प्रबंधन और किराये के संचालन
संपत्ति प्रकार और सामुदायिक संरचना
दोनों पक्ष कंडोम, विला, घरों, भूमि और वाणिज्यिक संपत्ति प्रदान करते हैं, लेकिन सूची और स्वामित्व संरचना विकास और स्थान से भिन्न होती है। उस क्षेत्राधिकार से परिचित पेशेवरों के साथ शीर्षक, सह-स्वामित्व या सामुदायिक दस्तावेजों, फीस, भंडार, नियम और योजनाबद्ध कार्य की समीक्षा करें।
कर, विरासत और स्वामित्व संरचना
सीमा के पार एक तरफ से एक कर धारणा को न ले। स्थानान्तरण, वार्षिक, किराये, पूंजी, विरासत और इकाई विचार भिन्न हो सकते हैं, क्योंकि खरीदार के होम-न्यायिक कर परिणाम हो सकते हैं। स्वामित्व संरचना चुनने से पहले क्रॉस-बॉर्डर सलाह की तलाश करें।
रेंटल रणनीति और विनियमन
अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये की आवश्यकताएं अधिकार क्षेत्र और समुदायों के बीच भिन्न हो सकती हैं। सटीक संपत्ति के लिए पंजीकरण, कर, बीमा, पट्टा, अतिथि, सुरक्षा और निर्माण नियमों की पुष्टि करें। मॉडल केवल यह पहचानने के बाद रिटर्न करता है कि कौन से दायित्व और लागत लागू होती है।
एक व्यावहारिक निर्णय प्रक्रिया
- पूरे द्वीप के लिए एक जीवन शैली और संपत्ति संक्षिप्त बनाएं।
- दोनों तरफ विपरीत क्षेत्रों की यात्रा करें।
- शॉर्टलिस्ट गुण, फिर अधिकार क्षेत्र-विशिष्ट लागत और नियमों की पहचान करते हैं।
- एक आम मुद्रा में पूर्ण अधिग्रहण और स्वामित्व बजट की तुलना करें।
- कानूनी, कर और वित्तीय पेशेवरों का उपयोग प्रासंगिक पक्ष के लिए योग्य है।
- उस संपत्ति और प्रक्रिया को चुनें जो आपके वास्तविक उपयोग को फिट करता है, न कि एक सरलीकृत द्वीप स्टीरियोटाइप।
IRE Team की सूची फोकस St. Maarten और पड़ोसी द्वीप अवसरों है। बिक्री के लिए गुण या उपयोग नक्शा लिस्टिंग स्थान समझने के लिए।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मैं एक तरफ रह सकता हूँ और काम कर सकता हूँ या दूसरे पर समय बिता सकता हूँ?
लोग दैनिक जीवन में खुली सीमा को पार करते हैं, लेकिन आप्रवासन, निवास, कार्य, कर और व्यापार नियम क्षेत्राधिकार-विशिष्ट रहते हैं। अपनी स्थिति के लिए वर्तमान सलाह प्राप्त करें।
क्या संपत्ति एक तरफ सस्ता है?
एक साइड-वाइड उत्तर उपयोगी नहीं है। उसी समय समान संपत्ति प्रकार, शर्त, शीर्षक, स्थान, शुल्क, मुद्रा और कानूनी संदर्भ की तुलना करें।
क्या एक ही नोटरी किसी भी पक्ष को संभाल सकती है?
ऐसा नहीं माना जाता है। पेशेवरों को अधिकृत और योग्य अधिकार क्षेत्र के लिए उपयोग करें जिसमें संपत्ति स्थित है।
अस्वीकरण: यह तुलना सामान्य है और Sint Maarten और सेंट-Martin के बीच हर कानूनी, कर, आप्रवासन या संपत्ति के अंतर का वर्णन नहीं करता है। प्रासंगिक अधिकार क्षेत्र में योग्य पेशेवरों से स्वतंत्र सलाह प्राप्त करें।
