See the complete purchase—not only the asking price.
Organize the acquisition into cash required, professional verification, recurring ownership costs and a realistic reserve.
- 1Set total budget
- 2Model cash flow
- 3Confirm with advisers
- 4Keep a reserve
St. Maarten में बिक्री के लिए कोंडो रोजमर्रा की सेवाओं के पास कुशल निवासों से लेकर पूर्ण-क्षमता समुद्र तट के सामने और मरीना समुदायों तक। कई खरीदारों के लिए, साझा रखरखाव और संपत्ति प्रबंधन एक condominium व्यावहारिक बनाते हैं। व्यापार बंद यह है कि इकाई को इमारत, एसोसिएशन, नियमों और दीर्घकालिक पूंजी जरूरतों से अलग से मूल्यांकन नहीं किया जा सकता है।
उपयोग के साथ शुरू करें: घर, दूसरा घर या किराये
आपका इच्छित उपयोग शॉर्टलिस्ट को बदलता है। एक पूर्णकालिक निवासी भंडारण, पार्किंग, जनरेटर क्षमता, शांत घंटे और व्यावहारिक पहुंच को प्राथमिकता दे सकता है। एक दूसरे के खरीदार को सुरक्षा, कम रखरखाव लॉक-अप-एंड-लेव उपयोग और प्रबंधन का मूल्य मिल सकता है। किराए पर लेने वाले खरीदार को यह समझना चाहिए कि क्या इमारत और स्थानीय आवश्यकताएं इच्छित किराये के मॉडल का समर्थन करती हैं।
ब्राउज़ करें वर्तमान St. Maarten बिक्री के लिए कंडोमइसके बाद प्रत्येक की तुलना उसी लिखित चेकलिस्ट का उपयोग करके की जाती है।
एसोसिएशन का मूल्यांकन न केवल अपार्टमेंट
पहले एसोसिएशन या सामुदायिक सूचना के लिए पूछो। सटीक प्रलेखन बदलता है, लेकिन एक खरीदार को शासन, आवर्ती शुल्क, बकाया, भंडार, बीमा, योजनाबद्ध कार्य और मालिक दायित्वों को समझना चाहिए।
प्रश्न पूछने के लिए शामिल हैं:
- मासिक या त्रैमासिक शुल्क में क्या शामिल है?
- प्रमुख मरम्मत और पूंजी परियोजनाओं को वित्त पोषित कैसे किया जाता है?
- क्या विशेष आकलन लंबित हैं या चर्चा के तहत?
- क्या बीमा इमारत ले जाती है, और क्या इकाई मालिक बीमा होना चाहिए?
- क्या किराये, पालतू जानवर, नवीकरण, पार्किंग या मेहमानों पर प्रतिबंध हैं?
- तूफान की तैयारी और बाद में चलने वाली पहुंच कैसे संभालती है?
- क्या उपयोगिताओं को व्यक्तिगत रूप से मीटर किया जाता है?
पूरे भवन की स्थिति को देखें
एक पुनर्निर्मित इकाई एक इमारत के अंदर बंद काम के साथ बैठ सकती है। समीक्षा छत, façades, खिड़कियां, balconies, लिफ्ट, पूल, जनरेटर, पानी की व्यवस्था, जल निकासी, समुद्र की दीवारों और आम क्षेत्रों जहां प्रासंगिक। नमक, हवा, सूरज और आर्द्रता किसी भी तटीय वातावरण में रखरखाव योजना महत्वपूर्ण बनाती है।
वाटरफ्रंट या क्लाइफसाइड प्रॉपर्टी के लिए, जोखिम और सुरक्षात्मक कार्य के इतिहास के बारे में पूछते हैं। पहाड़ी संपत्ति के लिए, पहुंच, संरचनाओं और जल निकासी को बनाए रखने पर विचार करें।
वास्तविक मासिक स्वामित्व लागत की तुलना
संघ शुल्क केवल एक आवर्ती व्यय है। एसोसिएशन द्वारा कवर नहीं की गई वस्तुओं के लिए बीमा, इकाई रखरखाव, उपयोगिताओं, प्रबंधन, वित्तपोषण और व्यक्तिगत आरक्षित जोड़ें। यदि आय लाभ के रूप में सकल किराए के इलाज के बजाय निर्णय, मॉडल रिक्ति और परिचालन लागत का हिस्सा है।
मासिक स्वामित्व योजना के लिए बंधक और सामर्थ्य कैलकुलेटर का उपयोग करें और एक निवेश परिदृश्य के लिए किराये की उपज कैलकुलेटर का उपयोग करें।
समीक्षा लेआउट और जीवंतता
स्क्वायर फुटेज बताता है कि कैसे एक कंडोम रहता है। परिसंचरण, उपयोग करने योग्य टेरेस अंतरिक्ष, प्राकृतिक वेंटिलेशन, सूर्य अभिविन्यास, बेडरूम गोपनीयता, भंडारण, कपड़े धोने, उपकरण प्लेसमेंट और क्या फर्नीचर लिफ्ट और गलियारों के माध्यम से स्थानांतरित कर सकते हैं। परीक्षण मोबाइल संकेत, इंटरनेट विकल्प और जहां संभव हो पानी के दबाव।
स्थान के भीतर स्थान को समझें
एक ही इमारत में दो इकाइयां देखने, हवा, गर्मी, शोर, गोपनीयता और लिफ्ट निर्भरता में भिन्न हो सकती हैं। अलग-अलग समय पर सटीक इकाई पर जाएं। Cupecoy, Simpson Bay, Maho और अन्य सक्रिय बाजारों में, अभिविन्यास और तत्काल परिवेश दोनों व्यक्तिगत आनंद और किराये की अपील को प्रभावित कर सकते हैं।
बंद करने और हैंडओवर की योजना बनाएं
यह पुष्टि करें कि कौन से सामान और उपकरण बने रहते हैं, कौन से शुल्क वर्तमान हैं, कैसे चाबियाँ और एक्सेस क्रेडेंशियल ट्रांसफर और प्रीपेड राशि कैसे पुनर्जागरण की जाती हैं। सिविल कानून नोटरी और अन्य पेशेवर समीक्षा शीर्षक और लेनदेन दस्तावेजों है। The The most important, the most important, the most important, the most important, the most important. buyer cost guidance व्यापक बजट को व्यवस्थित करने में मदद कर सकता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
St. Maarten कोंडो फीस में आमतौर पर क्या शामिल है?
यह समुदाय द्वारा बदलता रहता है। शुल्क आम क्षेत्र के उत्थान, प्रबंधन, सुरक्षा, बीमा, पूल, भूनिर्माण, पानी या अन्य सेवाओं के कुछ संयोजन को कवर कर सकता है। वर्तमान लिखित ब्रेकडाउन को सत्यापित करें।
क्या मैं एक छुट्टी किराये के रूप में एक कंडोम का उपयोग कर सकता हूं?
ऐसा नहीं माना जाता है। खरीद से पहले एसोसिएशन नियमों, शीर्षक या सामुदायिक प्रतिबंधों, बीमा, प्रबंधन और मौजूदा नियामक और कर आवश्यकताओं की समीक्षा करें।
क्या एक नई इमारत हमेशा सुरक्षित विकल्प है?
No. Newer और स्थापित इमारतों को प्रत्येक को देय परिश्रम की आवश्यकता होती है। समीक्षा निर्माण, कमीशनिंग, वारंटी, भंडार, प्रबंधन और वास्तविक संचालन इतिहास।
अस्वीकरण: यह खरीदार चेकलिस्ट सामान्य जानकारी, कानूनी, इंजीनियरिंग, बीमा, कर या निवेश सलाह नहीं है। एसोसिएशन दस्तावेजों, नियमों और निर्माण की स्थिति भिन्न होती है। एक कंडोम खरीदने से पहले स्वतंत्र पेशेवर समीक्षा प्राप्त करें।
