الأسئلة المتكررة

وهناك ثلاثة أنواع من الأعمال في St. Maarten :

1 - الرسوم البسيطة
2. Government Long Lease
3. Private Long Lease

All deeds are transferred at an appointed notary, and registered at the Kadaster Office (Island registry)

ويُنقل العنوان عن طريق مكتب موثق معيَّن، وجميع الموثقين في الجزيرة من خلفيات قانونية ويعملون كطرف محايد للمشتري والبائع.

والموثق هو المسؤول عن التأكد من نقل الملكية بحرية وواضحة.

وتبلغ تكلفة الإغلاق الإجمالية زهاء 5 في المائة على الجانب الهولندي، وتتراوح بين 9 و 11 في المائة على الجانب الفرنسي (ويشمل ذلك جميع رسوم النقل وتكاليف الملحوظات والبحث عن اللقب).

لا يمكنك تعيين سلطة محامي لشخص ما للتوقيع نيابة عنك هذا ينطبق على كل من المشتري والبائع

ومن الممكن، على الجانب الهولندي، شراء ممتلكات باسم شركة محلية أو شركة خارجية.

وتتطلب معظم المعاملات ما بين 4 و 6 أسابيع لنقل الملكية، ومن الممكن على الجانب الهولندي إغلاقها في غضون أسبوع أو أسبوعين إذا لم تكن هناك حاجة إلى تمويل.

على الجانب الهولندي أنتِ فقط تخضعين لمرّة واحدة لإغلاق التكاليف

هناك لا تَكْسُّراتَ الملكيةَ السنويةَ ولا يَحصَلُ على توكسيسِ كابيتال! However if you are using your property for rental purposes you are subject to turn over tax and profit tax (it’s advisable to consult with an accountant for more details on this matter).

وتوجد على الجانب الفرنسي ضرائب سنوية وضرائب على الأرباح الرأسمالية.

نعم، معظم البنوك في الجزيرة سوف تقدم التمويل للسكان المحليين والأجانب.

وعادة ما يمولون ما بين 50 و 65 في المائة من المعاملة.

نعم، يمكنك الحصول على تغطية كاملة، سياسة نموذجية تغطيك في ظل ظروف شبه دائمة ستكلفك ما بين 1 - 2 في المائة من تكلفة إعادة البناء.

وهناك سوق كبيرة لاستئجار الإجازات على جانبي الجزيرة، وقد تتراوح الإيجارات من حوالي
ألف دولار في الأسبوع إلى أكثر من 50 ألف دولار في الأسبوع.

موسم الذروة للإيجارات هو ما بين 15 و 15 أبريل