Ofta frågade frågor

Det finns tre typer av handlingar i St. Maarten :

Fee Simple
2 Regeringens långa leasing
3. Privat lång leasing

Alla handlingar överförs till en utsedd notarie och registreras på Kadaster -kontoret (Island-registret)

Titel överförs genom kontoret för en utsedd notarie. Alla notarier på ön är av juridisk bakgrund och de fungerar som en neutral part för köparen och säljaren.

Notarien är ansvarig för att se till att titeln överförs gratis och tydligt.

Den totala stängningskostnaden är cirka 5% på nederländsk sida och sträcker sig från 9 till 11% på den franska sidan (detta inkluderar alla överföringsavgifter, notariekostnader och titelsökning).

Du kan inte tilldela fullmakt för någon att underteckna på din vägnar, detta gäller både köpare och säljare.

På den nederländska sidan är det möjligt att köpa egendom i namnet på ett lokalt företag eller ett offshore-företag.

De flesta transaktioner kräver mellan 4 till 6 veckor för ägande att överföras. På den nederländska sidan är det möjligt att stänga inom 1 eller 2 veckor om ingen finansiering krävs.

På den nederländska sidan är du bara föremål för en gång stängningskostnader.

THERE ARE NO ANNUAL PROPERTY TAXES OCH NO CAPITAL GAINS TAXES!!! Men om du använder din fastighet för hyresändamål är du föremål för att vända om skatte- och vinstskatt (det är lämpligt att konsultera med en revisor för mer information om denna fråga).

På den franska sidan finns årliga skatter samt kapitalvinstskatter.

Ja, de flesta banker på ön kommer att erbjuda finansiering till lokalbefolkningen och utlänningar.

Vanligtvis kommer de att finansiera mellan 50 till 65% av transaktionen.

Ja, du kan få full täckning. En typisk policy som täcker dig i nästan alltid omständighet kommer att kosta dig mellan 1-2% av rekonstruktionskostnaden.

Det finns en bra marknad för semesterbostäder på båda sidor av ön. Hyrorna kan variera från cirka
$ 1000 per vecka till drygt $ 50 000 per vecka.

Toppsäsongen för uthyrning är mellan 15 december till 15 april.