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Chiunque può acquistare proprietà su entrambi i lati dell'isola. Non ci sono leggi o restrizioni speciali che si applicano a stranieri che possiedono proprietà su St. Maarten I St. Martin.
Ci sono tre tipi di azioni in St. Maarten :
1. Fee Semplice
2. Governo Long Lease
3. Private Long Lease
Tutte le azioni sono trasferite in un notaio nominato, e registrate presso l'Ufficio Kadaster ( Registro islandese)
Il titolo è trasferito attraverso l'ufficio di un notaio nominato. Tutti i notai sull'isola sono di sfondi legali e servono come un partito neutrale per l'acquirente e il venditore.
Il notaio è responsabile per assicurarsi che il titolo sia trasferito libero e chiaro.
Il costo totale di chiusura è di circa il 5% sul lato olandese e varia dal 9 all'11% sul lato francese (questo include tutte le spese di trasferimento, costo notarile e ricerca del titolo).
No è possibile assegnare il potere di avvocato per qualcuno di firmare per il vostro nome, questo vale sia per l'acquirente e il venditore.
Sul lato olandese è possibile acquistare proprietà in nome di una società locale, o una società offshore.
La maggior parte delle transazioni richiedono tra 4 e 6 settimane per il trasferimento di proprietà. Sul lato olandese è possibile chiudere entro 1 o 2 settimane se non è richiesto alcun finanziamento.
Sul lato olandese si sono soggetti solo ai costi di chiusura una volta.
Non ci sono TASSI DI PROPRIETÀ ANNUALE E NI TASSI DI GAIN CAPITALI!!! Tuttavia, se si utilizza la vostra proprietà per scopi di noleggio, si è soggetti a tassazione e tassa di profitto (si consiglia di consultare con un contabile per ulteriori dettagli su questa materia).
Sul lato francese ci sono le tasse annuali e le imposte sui guadagni di capitale.
Sì, la maggior parte delle banche sull'isola offrirà finanziamenti a locali e stranieri.
In genere finanzieranno tra il 50 e il 65% della transazione.
Si, si può ottenere una copertura completa. Una politica tipica che ti copre in quasi sempre circostanza vi costerà tra 1 – 2% dei costi di ricostruzione.
C'è un grande mercato per affitti vacanze su entrambi i lati dell'isola. Affitti possono variare da circa
$1,000 a settimana a ben oltre $50,000 a settimana.
La stagione di punta per gli affitti è compresa tra il 15 dicembre e il 15 aprile.
Se non riesci a trovare una risposta alla tua domanda nelle nostre FAQ, puoi sempre Contattaci