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Cualquier persona puede comprar propiedad en cualquier lado de la isla. No hay leyes o restricciones especiales que se aplican a los extranjeros que poseen propiedad en St. Maarten I St. Martin.
Hay tres tipos de acciones en St. Maarten :
1. Fee Simple
2. Gobierno Long Lease
3. Private Long Lease
Todas las obras se transfieren en un notario designado, y se registran en la Oficina Kadaster (Registro de la isla)
El título se transfiere a través de la oficina de un notario designado. Todos los notarios en la isla son de antecedentes legales y sirven como parte neutral para el comprador y vendedor.
El notario es responsable de asegurarse de que el título sea transferido libre y claro.
El costo total de cierre es de aproximadamente el 5% en el lado holandés y oscila entre el 9 y el 11% en el lado francés (esto incluye todos los derechos de transferencia, costo notario y búsqueda de título).
No puede asignar poder de abogado para que alguien firme en su nombre, esto se aplica tanto al comprador como al vendedor.
En el lado holandés es posible comprar propiedades en nombre de una empresa local, o una corporación offshore.
La mayoría de las transacciones requieren entre 4 a 6 semanas para que se transfiera la propiedad. En el lado holandés es posible cerrar dentro de 1 o 2 semanas si no se requiere financiación.
En el lado holandés sólo está sujeto a los costos de cierre de una vez.
No hay accesorios de propulsión anual y no hay aparatos de gatitas de CAPITAL! Sin embargo, si usted está utilizando su propiedad para fines de alquiler está sujeto a entregar impuestos y ganancias (es aconsejable consultar con un contador para más detalles sobre este asunto).
En el lado francés hay impuestos anuales, así como los impuestos sobre las ganancias de capital.
Sí, la mayoría de los bancos de la isla ofrecerán financiamiento a locales y extranjeros.
Típicamente financiarán entre el 50 y el 65% de la transacción.
Sí, usted puede obtener la cobertura completa. Una política típica que le cubre en casi siempre circunstancia le costará entre 1 - 2% del costo de reconstrucción.
Hay un gran mercado para alquileres de vacaciones en ambos lados de la isla. Los alquileres pueden oscilar entre alrededor de
$1,000 a la semana y mucho más de $50.000 por semana.
La temporada alta para alquileres es entre el 15 de diciembre y el 15 de abril.
Si no puede encontrar una respuesta a su pregunta en nuestro FAQ, siempre puede contáctenos