Häufig gestellte Fragen

Es gibt drei Arten von Taten in St. Maarten :

1. Gebühr Einfach
2. Government Long Lease
3. Private Long Lease

Alle Urkunden werden bei einem bestellten Notar übertragen und beim Kadaster -Büro (Inselregister) registriert.

Alle Notare auf der Insel haben einen rechtlichen Hintergrund und dienen als neutrale Partei für den Käufer und Verkäufer.

Der Notar ist dafür verantwortlich, dass der Titel frei und klar übertragen wird.

Die Gesamtabschlusskosten betragen etwa 5% auf niederländischer Seite und liegen zwischen 9 und 11% auf französischer Seite (einschließlich aller Überweisungsgebühren, Notarkosten und Titelsuche).

Nein, Sie können eine Vollmacht für jemanden zuweisen, der in Ihrem Namen unterschreibt, dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Auf der niederländischen Seite ist es möglich, Immobilien im Namen einer lokalen Körperschaft oder einer Offshore-Gesellschaft zu erwerben.

Die meisten Transaktionen erfordern zwischen 4 und 6 Wochen für die Übertragung des Eigentums, auf niederländischer Seite ist es möglich, innerhalb von 1 oder 2 Wochen zu schließen, wenn keine Finanzierung erforderlich ist.

Auf der niederländischen Seite unterliegen Sie nur den einmaligen Abschlusskosten.

ES GIBT KEINE JÄHRLICHEN EIGENSCHAFTENSTEUERN UND KEINE KAPITALGAINSTEUERN!!! Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch für Mietzwecke nutzen, unterliegen Sie der Abgabe von Steuern und Gewinnsteuern (es ist ratsam, sich an einen Buchhalter zu wenden, um weitere Details zu diesem Thema zu erfahren).

Auf der französischen Seite gibt es jährliche Steuern sowie Kapitalertragssteuern.

Ja, die meisten Banken auf der Insel werden Einheimischen und Ausländern Finanzierung anbieten.

In der Regel werden sie zwischen 50 und 65% der Transaktion finanzieren.

Eine typische Politik, die Sie unter fast allen Umständen abdeckt, kostet Sie zwischen 1 und 2% der Wiederaufbaukosten.

Es gibt einen großen Markt für Ferienhäuser auf beiden Seiten der Insel. Mieten können von etwa
$ 1.000 pro Woche bis weit über $ 50.000 pro Woche reichen.

Die Hauptsaison für Vermietungen ist zwischen dem 15. Dezember und dem 15. April.