Часто задаваемые вопросы

Существует три типа действий в St. Maarten :

1. Fee Simple
2. Government Long Lease
3. Private Long Lease

Все документы передаются назначенному нотариусу и регистрируются в офисе Kadaster (островной реестр).

Титул передается через офис назначенного нотариуса.Все нотариусы на острове имеют юридическое образование и служат нейтральной стороной для покупателя и продавца.

Нотариус несет ответственность за то, чтобы название было передано свободно и ясно.

Общая стоимость закрытия составляет около 5% на голландской стороне и колеблется от 9 до 11% на французской стороне (включая все трансферные сборы, нотариальную стоимость и поиск названия).

Вы не можете назначить доверенность на подпись от вашего имени, это относится как к покупателю, так и к продавцу.

С голландской стороны можно приобрести недвижимость на имя местной корпорации или оффшорной корпорации.

Большинство сделок требуют от 4 до 6 недель для передачи права собственности.С голландской стороны можно закрыть в течение 1 или 2 недель, если не требуется финансирование.

На голландской стороне вы можете рассчитывать только на единовременные затраты на закрытие.

Нет ни одного натурального налога на прибыль, ни одного налога на прибыль!!! Однако, если вы используете свое имущество для целей аренды, вы можете отказаться от налога и налога на прибыль (желательно проконсультироваться с бухгалтером для получения более подробной информации по этому вопросу).

На французской стороне есть ежегодные налоги, а также налоги на прирост капитала.

Да, большинство банков на острове предлагают финансирование местным жителям и иностранцам.

Как правило, они будут финансировать от 50 до 65% сделки.

Да, вы можете получить полное покрытие. Типичная политика, которая покрывает вас почти в любых обстоятельствах, обойдется вам в 1-2% от стоимости реконструкции.

Существует большой рынок для аренды отпуска по обе стороны острова.
1000 долларов в неделю до более чем 50 000 долларов в неделю.

Пик сезона аренды приходится на период с 15 декабря по 15 апреля.