Veelgestelde vragen

Er zijn drie soorten daden in St. Maarten :

1. Fee Simple
2. Government Long Lease
3. Private Long Lease

Alle akten worden overgemaakt bij een benoemde notaris en geregistreerd bij het Kadaster Bureau (Eilandregister)

Titel wordt overgedragen via het kantoor van een benoemde notaris. Alle notarissen op het eiland hebben een juridische achtergrond en dienen als neutrale partij voor de koper en verkoper.

De notaris zorgt ervoor dat de titel vrij en duidelijk wordt overgedragen.

De totale sluitingskosten bedragen ongeveer 5% aan Nederlandse zijde en variëren van 9 tot 11% aan de Franse zijde (dit omvat alle transferkosten, notariskosten en zoekopdracht naar titels).

Nee, u kunt de volmacht aan iemand toekennen om namens u te tekenen, dit geldt zowel voor koper als verkoper.

Aan de Nederlandse kant is het mogelijk om onroerend goed te kopen in naam van een plaatselijk bedrijf, of een offshore bedrijf.

De meeste transacties vereisen een overdracht van 4 tot 6 weken. Aan Nederlandse zijde is het mogelijk om binnen 1 of 2 weken te sluiten als er geen financiering nodig is.

Aan Nederlandse zijde bent u slechts onderhevig aan de eenmalige sluitingskosten.

ER ZIJN geen jaarlijkse eigendomsbelastingen en geen kapitaalbelastingen!!! Echter, als u uw woning gebruikt voor verhuur doeleinden, bent u onderworpen aan de overdracht van belasting en winst belasting (het is raadzaam om te raadplegen met een accountant voor meer informatie over deze kwestie).

Aan de Franse kant zijn er zowel jaarlijkse belastingen als vermogenswinst belastingen.

Ja, de meeste banken op het eiland zullen financiering bieden aan de lokale bevolking en buitenlanders.

Meestal financieren zij tussen de 50 en 65% van de transactie.

Ja, u kunt volledige dekking krijgen. Een typisch beleid dat u dekt in bijna ooit omstandigheden zal kosten u tussen 1 en 2% van de wederopbouw kosten.

Er is een grote markt voor vakantiewoningen aan beide kanten van het eiland. Verhuur kan variëren van ongeveer
$ 1.000 per week tot ruim $ 50.000 per week.

Het hoogseizoen voor verhuur is tussen 15 december en 15 april.