Perguntas mais frequentes

Há três tipos de ações em St. Maarten :

1. Taxa simples
2. Lease longa do governo
3.

Todas as ações são transferidas em um notário nomeado, e registradas no Escritório Kadaster (Registro da Ilha)

Todos os notários da ilha têm antecedentes legais e servem como parte neutra para o comprador e vendedor.

O notário é responsável por garantir que o título seja transferido de forma livre e clara.

O custo total de fechamento é de aproximadamente 5% no lado holandês e varia de 9 a 11% no lado francês (isto inclui todas as taxas de transferência, Notário custo e busca título).

Não, você pode atribuir a procuração para alguém assinar em seu nome, isso se aplica tanto ao comprador quanto ao vendedor.

Do lado holandês é possível comprar propriedades em nome de uma corporação local, ou uma corporação offshore.

A maioria das transações requerem de 4 a 6 semanas para que a propriedade seja transferida, do lado holandês é possível fechar dentro de 1 ou 2 semanas se não for necessário financiamento.

No lado holandês você só está sujeito aos custos de fechamento de uma vez.

Não há impostos de propriedade anual e nenhum imposto de renda de capital! No entanto, se você está usando sua propriedade para fins de aluguel você está sujeito a entregar impostos e lucros (é aconselhável consultar um contador para mais detalhes sobre este assunto).

No lado francês há impostos anuais, bem como impostos de ganhos de capital.

Sim, a maioria dos bancos da ilha oferecerão financiamento a moradores e estrangeiros.

Normalmente eles vão financiar entre 50 a 65% da transação.

Uma política típica que cobre você em quase todas as circunstâncias vai custar entre 1 a 2% do custo da reconstrução.

Há um grande mercado de aluguel de férias em ambos os lados da ilha.
Mil dólares por semana para bem mais de 50 mil dólares por semana.

A temporada máxima de aluguel é entre 15 de dezembro e 15 de abril.