Kombawa Estate
Saint-Martin — Terres Basses
Set on a hillside overlooking the Caribbean Sea, the Kombawa Property is located in one of the most preserved and exclusive area of Saint Martin. From the property, the view unfolds into a spectacular 180-degree panorama, stretching across the horizon all the way to the volcanic silhouette of Saba rising from the sea. Built on approximately 10,000 m² (about 2.5 acres) of land, the estate offers nearly 350 m² (3,770 sq ft) of constructed space and is part of a private residential association spanning over 500 hectares (1,235 acres) and comprising around 300 properties. Access is secured by a gated entrance with 24/7 security personnel, providing a rare environment that is residential, secure, and perfectly managed. Designed as a cohesive yet flexible property, the estate features two separate private entrances, each equipped with an electric gate, allowing for versatile use: primary residence, mixed use, or rental investment.
The Main Villa
Accessible through the first gate, the main villa offers approximately 140 m² (1,505 sq ft) spread over two levels. From the moment you enter, the spaces open generously to the outdoors, allowing natural light and ocean views to flow in. The main living area of approximately 60 m² (645 sq ft) includes a fully equipped open-plan kitchen, seamlessly extended by the living room and oriented toward the terraces and the sea. The villa includes four bedrooms, designed for comfortable family living or extended stays. A bathroom with bathtub, a shower room, two separate restrooms, and an outdoor shower complete the interior spaces. Outside, two landscaped private gardens of approximately 300 m² (3,230 sq ft) and 50 m² (540 sq ft), along with two terraces measuring 70 m² (755 sq ft) and 20 m² (215 sq ft), provide multiple outdoor living areas throughout the day. A reinforced concrete basement area allows equipment to be secured in the event of severe weather. The villa offers four parking spaces. It is currently rented fully furnished on a long-term lease, generating a monthly income of €4,500, under a yearly renewable lease agreement.
2 Bedroom House with Terrace and Jacuzzi
وتوفر البوابة الثانية للممتلكات إمكانية الوصول إلى منطقة مستقلة مخصصة للضيافة والإيجارات القصيرة الأجل. This approximately 80 m2 (860 sq ft) house opens onto a spacious 70 m2 (755 sq ft) terrace featuring a jacuzzi-an ideal chillation space with unobstructed sea views. ويشمل المنزل غرفتي نوم، وحمام كامل مع حوض استحمام ضخم، وحمام مزدوج، وغرفة استحمام إضافية، وحمام منفصل، ومطبخ مجهز تجهيزا كاملا مفتوح لغرفة المعيشة. وتتمتع الملكية بأكملها بآراء واضحة للمحيطات في جو مشرق وعميق.
"البنغالو الثلاثة"
أما فيما يتعلق بمجمع السباحة الرئيسي للممتلكات، فهو ثلاثة أرباع مستقلة، مصممة لاستعمال الاستئجار على نطاق واسع.
• One bungalow of approximately 40 m2 (430 sq ft) set into a one room and fully equipped.
• Two Australian-style bungalows, each approximately 40 m2 (430 sq ft), featuring private terraces of 15 to 20 m2 (160-215 sq ft), with no overvis neighbours and ocean views.
وتنظم هذه الوحدات حوالي 45 مترا مربعا (485 sq ft) حمام سباحة، ويبلغ مجموع الصهاريج حوالي 150 مترا مربعا (615 1 sq ft) يكمله استحمام خارجي وحمام ضيوف. A 15 m2 (160 sq ft) fully equipped wash room serves the entire area. ويستفيد كل مكان من أماكن الإقامة داخل الممتلكات من آراء المحيطات، ويعزز كلا من الاستئناف المتعلق بالإيجار والشعور القوي بالوحدة في جميع أنحاء الممتلكات.
الموقع والتنمية
الوصول إلى الشاطئ مريح بشكل استثنائي: دقيقة واحدة بالسيارة إلى باي أو برونز، أو 5 إلى 7 دقائق على الأقدام. ولا تزال العقارات توفر إمكانات إنمائية قوية. ولا يزال يوجد في السابق تصريح للبناء يتعلق بحوالي 200 متر مربع (2،150 sq ft)، وأكثر من 600 متر مربع (6، 450 sq ft) من المناطق الصالحة للبناء، مما يسمح بالعديد من المشاريع المقبلة. وهناك أيضاً إمكانية تقديم طلب للحصول على إذن بالمروحية؛ وقد كانت التركة في السابق تجتذب الاهتمام من طائرات الهليكوبتر في جزر الهند الغربية.
للبيع بـ 000 400 5 دولار - قد يتباين السعر بالدولار بسبب سعر اليورو ويبلغ سعر اليورو 000 500 4 يورو.
ولمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
