Kombawa Estate
Saint-Martin – Terres Basses
Situata su una collina affacciata sul Mar dei Caraibi, la proprietà Kombawa si trova in una delle zone più conservate ed esclusive di Saint Martin. Dalla proprietà, la vista si sviluppa in uno spettacolare panorama a 180 gradi, che si estende attraverso l'orizzonte fino alla silhouette vulcanica di Saba che sorge dal mare. Costruito su circa 10.000 m2 (circa 2,5 acri) di terreno, la tenuta offre quasi 350 m2 (3.770 sq ft) di spazio costruito e fa parte di un'associazione residenziale privata che si estende su oltre 500 ettari (1.235 acri) e comprende circa 300 proprietà. L'accesso è garantito da un ingresso recintato con personale di sicurezza 24/7, fornendo un ambiente raro che è residenziale, sicuro e perfettamente gestito. Progettato come una proprietà coesa ma flessibile, la proprietà dispone di due ingressi privati separati, ciascuno dotato di un cancello elettrico, consentendo un uso versatile: residenza primaria, uso misto, o investimento di noleggio.
La villa principale
Accessibile attraverso il primo cancello, la villa principale offre circa 140 m2 (1,505 sq ft) distribuiti su due livelli. Dal momento in cui si entra, gli spazi si aprono generosamente all'aperto, permettendo luce naturale e vista sull'oceano di fluire. La zona giorno principale di circa 60 m2 (645 sq ft) comprende una cucina completamente attrezzata a pianta aperta, perfettamente estesa dal soggiorno e orientata verso le terrazze e il mare. La villa comprende quattro camere da letto, progettate per un soggiorno confortevole in famiglia o per soggiorni prolungati. Un bagno con vasca, un bagno con doccia, due bagni separati e una doccia esterna completano gli spazi interni. All'esterno, due giardini privati paesaggistici di circa 300 m2 (3.230 sq ft) e 50 m2 (540 sq ft), insieme a due terrazze di 70 m2 (755 sq ft) e 20 m2 (215 sq ft), forniscono più aree di vita all'aperto per tutto il giorno. Una zona seminterrato in cemento armato consente di fissare le attrezzature in caso di condizioni meteorologiche severe. La villa offre quattro posti auto. Attualmente è affittato completamente arredato su un contratto di locazione a lungo termine, generando un reddito mensile di 4.500 euro, in base ad un contratto di locazione rinnovabile annuale.
2 Camere da letto con terrazza e vasca idromassaggio
Il secondo cancello della proprietà offre l’accesso ad un’area indipendente dedicata all’ospitalità e agli affitti a breve termine. Questa casa di circa 80 m2 (860 sq ft) si apre su una spaziosa terrazza di 70 m2 (755 sq ft) con vasca idromassaggio, uno spazio ideale per il relax con vista sul mare senza ostacoli. La casa comprende due camere da letto, un bagno completo con una grande vasca da bagno, doccia e doppia vanità, un ulteriore bagno con doccia, un bagno separato, e una cucina completamente attrezzata aperta al soggiorno. L'intera struttura gode di una vista chiara sull'oceano in un'atmosfera luminosa e intima.
I 3 bungalow
Situato intorno alla piscina principale della struttura, sono 3 bungalow indipendenti, progettati per l'uso di noleggio su vasta scala.
• Un bungalow di circa 40 m2 (430 sq ft) situato in una camera da letto e completamente attrezzato.
• Due bungalow in stile studio, ciascuno di circa 40 m2 (430 sq ft), con terrazze private di 15-20 m2 (160-215 sq ft), senza trascurare i vicini e la vista sull'oceano.
Queste unità sono organizzate intorno a una piscina di 45 m2 (485 sq ft) con patio per un totale di circa 150 m2 (1,615 sq ft), completato da una doccia esterna e un bagno per gli ospiti. A 15 m2 (160 sq ft) lavanderia completamente attrezzata serve l'intera area. Ogni alloggio all'interno della proprietà beneficia di viste sull'oceano, valorizzando sia il fascino del noleggio che il forte senso di unità in tutta la proprietà.
Potenziale di localizzazione e sviluppo
L'accesso alla spiaggia è estremamente conveniente: un minuto in auto per Baie aux Prunes, o 5 a 7 minuti a piedi. La tenuta offre ancora un forte potenziale di sviluppo. Un permesso di costruzione per un ulteriore circa 200 m2 (2,150 sq ft) residenza in precedenza esisteva (ora scaduta), e più di 600 m2 (6,450 sq ft) di superficie edificabile rimane, permettendo per numerosi progetti futuri. C'è anche la possibilità di richiedere l'autorizzazione per l'eliporto; la tenuta ha precedentemente attirato l'interesse da West Indies Helicopters.
In vendita a $5.400,000. Il prezzo in dollari può variare, a causa del tasso di euro. Il prezzo in euro è di 4.500,000.
Per ulteriori informazioni si prega di contattare:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
