Kombawa Estate
Saint-Martin – Terres Basses
Situado en una ladera con vistas al Mar Caribe, la propiedad Kombawa se encuentra en una de las zonas más conservadas y exclusivas de Saint Martin. Desde la propiedad, la vista se desarrolla en un espectacular panorama de 180 grados, que se extiende por el horizonte hasta la silueta volcánica de Saba que se eleva desde el mar. Construido en aproximadamente 10.000 m2 (unos 2,5 acres) de tierra, la finca ofrece casi 350 m2 (3,770 sq ft) de espacio construido y forma parte de una asociación residencial privada que abarca más de 500 hectáreas (1,235 acres) y comprende alrededor de 300 propiedades. El acceso está asegurado por una entrada cerrada con personal de seguridad 24/7, proporcionando un entorno raro que es residencial, seguro y perfectamente gestionado. Diseñado como una propiedad cohesiva pero flexible, la finca cuenta con dos entradas privadas separadas, cada una equipada con una puerta eléctrica, lo que permite un uso versátil: residencia primaria, uso mixto o inversión de alquiler.
La Villa Principal
Accesible a través de la primera puerta, la villa principal ofrece aproximadamente 140 m2 (1,505 sq ft) repartidos en dos niveles. Desde el momento en que entras, los espacios se abren generosamente al aire libre, permitiendo que la luz natural y las vistas al océano fluyan. La principal sala de estar de aproximadamente 60 m2 (645 sq ft) incluye una cocina totalmente equipada de planta abierta, perfectamente ampliada por el salón y orientada hacia las terrazas y el mar. La villa incluye cuatro dormitorios, diseñados para estancias familiares cómodas o largas. Un baño con bañera, un cuarto de ducha, dos baños separados, y una ducha al aire libre completan los espacios interiores. En el exterior, dos jardines privados ajardinados de aproximadamente 300 m2 (3,230 sq ft) y 50 m2 (540 sq ft), junto con dos terrazas de 70 m2 (755 sq ft) y 20 m2 (215 sq ft), ofrecen múltiples áreas de vida al aire libre durante todo el día. Un área de sótano de hormigón armado permite que el equipo esté asegurado en caso de clima severo. La villa ofrece cuatro plazas de aparcamiento. Actualmente se alquila totalmente amueblado en un contrato de arrendamiento a largo plazo, generando un ingreso mensual de 4.500 €, en virtud de un acuerdo anual de arrendamiento renovable.
Casa de 2 dormitorios con terraza y jacuzzi
La segunda puerta de la propiedad ofrece acceso a una zona independiente dedicada a la hospitalidad y alquileres a corto plazo. Esta casa de aproximadamente 80 m2 (860 sq ft) se abre a una amplia terraza de 70 m2 (755 sq ft) con un jacuzzi, un espacio de relajación ideal con vistas al mar sin obstáculos. La casa incluye dos dormitorios, un baño completo con una gran bañera, ducha y doble vanidad, un cuarto de ducha adicional, un cuarto de baño separado, y una cocina totalmente equipada abierta al salón. Toda la propiedad goza de claras vistas al mar en un ambiente luminoso e íntimo.
Los 3 Bungalows
Arreglado alrededor de la piscina principal de la propiedad son 3 bungalows independientes, diseñados para el uso exclusivo de alquiler.
• Un bungalow de aproximadamente 40 m2 (430 sq ft) situado en un dormitorio y totalmente equipado.
• Dos bungalows de estilo estudio, cada uno de aproximadamente 40 m2 (430 sq ft), con terrazas privadas de 15 a 20 m2 (160–215 sq ft), sin vistas a los vecinos y vistas al mar.
Estas unidades están organizadas alrededor de una piscina de 45 m2 (485 sq ft), con patios de aproximadamente 150 m2 (1,615 sq ft), complementados con una ducha al aire libre y un baño de invitados. Un 15 m2 (160 sq ft) lavadero totalmente equipado sirve a toda la zona. Cada alojamiento dentro de la propiedad se beneficia de las vistas al mar, mejorando tanto el atractivo de alquiler como el fuerte sentido de unidad en toda la propiedad.
Localización y potencial de desarrollo
El acceso a la playa es excepcionalmente conveniente: un minuto en coche a Baie aux Prunes, o de 5 a 7 minutos a pie. La finca todavía ofrece un fuerte potencial de desarrollo. Un permiso de construcción para una residencia adicional de aproximadamente 200 m2 (2,150 sq ft) existió previamente (ahora vencido), y quedan más de 600 m2 (6,450 sq ft) de superficie edificable, permitiendo numerosos proyectos futuros. También existe la posibilidad de solicitar la autorización de helipad; la finca ha atraído anteriormente interés de los Helicópteros de las Indias Occidentales.
En venta a $5,400,000. El precio en dólares puede variar, debido a la tasa de los euros. El precio en Euros es de 4,500,000.
Para más información por favor contacte:
arun@ireteam.com
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