Усадьба Комбава
Сен-Мартен - Terres Basses
Расположенная на склоне холма с видом на Карибское море, недвижимость Комбава расположена в одном из самых сохранившихся и эксклюзивных районов Saint Martin. Из отеля открывается захватывающий 180-градусный панорамный вид, простирающийся через горизонт до вулканического силуэта Saba , поднимающегося из моря. Построенный примерно на 10 000 м2 (около 2,5 акров) земли, поместье предлагает почти 350 м2 (3 770 sq ft) построенного пространства и является частью частной жилой ассоциации, охватывающей более 500 гектаров (1 235 акров) и включающей около 300 объектов недвижимости. Доступ обеспечивается закрытым входом с персоналом службы безопасности 24/7, обеспечивая редкую среду, которая является жилой, безопасной и идеально управляемой. Предназначенный как сплоченная, но гибкая собственность, усадьба имеет два отдельных частных входа, каждый из которых оснащен электрическими воротами, позволяющими универсальное использование: основное место жительства, смешанное использование или инвестиции в аренду.
Главная Вилла
Доступная через первые ворота, главная вилла предлагает около 140 м2 (1 505 sq ft) на двух уровнях. С того момента, как вы входите, пространства щедро открываются на открытом воздухе, позволяя естественному свету и виду на океан течь. Основная жилая площадь около 60 м2 (645 sq ft) включает в себя полностью оборудованную кухню с открытой планировкой, легко расширяемую гостиной и ориентированную на террасы и море. Вилла включает в себя четыре спальни, предназначенные для комфортного семейного проживания или длительного пребывания. Ванная комната с ванной, душевая комната, два отдельных туалета и открытый душ дополняют внутренние пространства. Снаружи два ландшафтных частных сада площадью около 300 м2 (3 230 sq ft) и 50 м2 (540 sq ft), а также две террасы площадью 70 м2 (755 sq ft) и 20 м2 (215 sq ft), обеспечивают несколько открытых жилых зон в течение дня. Область подвала из железобетона позволяет обеспечить безопасность оборудования в случае суровой погоды. Вилла предлагает четыре парковочных места. В настоящее время он полностью сдается в долгосрочную аренду, принося ежемесячный доход в размере 4500 евро в соответствии с годовым договором аренды с использованием возобновляемых источников энергии.
2 Спальня с террасой и джакузи
Вторые ворота отеля обеспечивают доступ к независимой зоне, посвященной гостеприимству и краткосрочной аренде. Этот дом площадью около 80 м2 (860 sq ft) открывается на просторную террасу площадью 70 м2 (755 sq ft) с джакузи - идеальное пространство для отдыха с беспрепятственным видом на море. Дом включает в себя две спальни, полную ванную комнату с огромной ванной, душем и двойным тщеславием, дополнительную душевую комнату, отдельную ванную комнату и полностью оборудованную кухню, открытую для гостиной. Вся недвижимость имеет чистый вид на океан в яркой и интимной атмосфере.
3 бунгало
В основном бассейне отеля расположены 3 независимых бунгало, предназначенных для высококлассного использования в аренде.
Одно бунгало площадью около 40 м2 (430 sq ft) расположено в одной спальне и полностью оборудовано.
Два бунгало в стиле студии, каждое приблизительно 40 м2 (430 sq ft), с частными террасами от 15 до 20 м2 (160-215 sq ft), без выходящих на улицу соседей и видом на океан.
Эти единицы организованы вокруг бассейна площадью 45 м2 (485 sq ft), с патио общей площадью около 150 м2 (1 615 sq ft), дополненного открытым душем и гостевым туалетом. Полностью оборудованная прачечная площадью 15 м2 (160 sq ft) обслуживает всю площадь. Каждое жилье в собственности выигрывает от вида на океан, повышая как арендную привлекательность, так и сильное чувство единства по всей собственности.
Местоположение и потенциал развития
Доступ к пляжу исключительно удобен: одна минута на машине до Baie aux Prunes или 5-7 минут пешком. Усадьба по-прежнему обладает сильным потенциалом развития. Разрешение на строительство для дополнительного жилья площадью около 200 м2 (2 150 sq ft), ранее существовавшего (сейчас истекшего), и более 600 м2 (6 450 sq ft) строительной площади остается, что позволяет осуществлять многочисленные будущие проекты. Существует также возможность подачи заявки на разрешение вертолетной площадки; ранее усадьба привлекала интерес со стороны West Indies Helicopters.
Для продажи по $5 400 000. Цена в долларах может меняться, из-за курса евро. Цена в евро составляет 4 500 000.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
