Kombawa Estate
Saint-Martin - Terres Basses
Situada em uma encosta com vista para o Mar do Caribe, a propriedade Kombawa está localizada em uma das áreas mais preservadas e exclusivas da Saint Martin. Da propriedade, a vista se desdobra em um espetacular panorama de 180 graus, estendendo-se através do horizonte até a silhueta vulcânica de Saba subindo do mar. Construída em aproximadamente 10.000 m2 (cerca de 2,5 hectares) de terra, a propriedade oferece cerca de 350 m2 (3.770 sq ft) de espaço construído e é parte de uma associação residencial privada que abrange mais de 500 hectares (1.235 hectares) e compreende cerca de 300 propriedades. O acesso é garantido por uma entrada fechada com pessoal de segurança 24/7, proporcionando um ambiente raro que é residencial, seguro e perfeitamente gerenciado. Projetado como uma propriedade coesa mas flexível, a propriedade possui duas entradas privadas separadas, cada uma equipada com um portão elétrico, permitindo uso versátil: residência primária, uso misto, ou investimento de aluguel.
A Moradia Principal
Acessível através do primeiro portão, a vila principal oferece aproximadamente 140 m2 (1.505 sq ft) espalhados por dois níveis. A partir do momento em que você entra, os espaços se abrem generosamente ao ar livre, permitindo que a luz natural e as vistas do oceano fluam. A principal área de estar de aproximadamente 60 m2 (645 sq ft) inclui uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, perfeitamente estendida pela sala de estar e orientada para os terraços e o mar. A moradia inclui quatro quartos, projetados para uma confortável vida familiar ou estadias prolongadas. Um banheiro com banheira, um banheiro, dois banheiros separados, e um chuveiro ao ar livre completam os espaços interiores. Fora, dois jardins particulares paisagísticos de aproximadamente 300 m2 (3.230 sq ft) e 50 m2 (540 sq ft), juntamente com dois terraços medindo 70 m2 (755 sq ft) e 20 m2 (215 sq ft), fornecem várias áreas de vida ao ar livre ao longo do dia. Um porão de concreto armado permite que o equipamento seja seguro em caso de clima severo. A villa oferece quatro vagas de estacionamento. Atualmente é alugado totalmente mobiliado em um contrato de longo prazo, gerando uma renda mensal de 4.500 euros, sob um contrato de locação renovável anual.
Casa de 2 quartos com terraço e jacuzzi
O segundo portão da propriedade fornece acesso a uma área independente dedicada à hospitalidade e aluguel de curto prazo. Esta casa de aproximadamente 80 m2 (860 sq ft) abre para um espaçoso terraço de 70 m2 (755 sq ft) com uma jacuzzi, um espaço de relaxamento ideal com vista para o mar desobstruída. A casa inclui dois quartos, um banheiro completo com uma banheira enorme, chuveiro, e vaidade dupla, um chuveiro adicional, um banheiro separado, e uma cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar. Toda a propriedade desfruta de vistas claras sobre o oceano em uma atmosfera brilhante e íntima.
Os 3 Bangalôs
Organizado em torno da piscina principal da propriedade são 3 bangalôs independentes, projetados para uso de aluguel de luxo.
Um bangalô de aproximadamente 40 m2 (430 sq ft) colocado em um quarto e totalmente equipado.
Dois bangalôs estilo estúdio, cada um com aproximadamente 40 m2 (430 sq ft), com terraços privados de 15 a 20 m2 (160-215 sq ft), sem vista para os vizinhos e vista para o mar.
These units are organized around a 45 m² (485 sq ft) swimming pool, with patios totaling approximately 150 m² (1,615 sq ft), complemented by an outdoor shower and a guest restroom. A 15 m² (160 sq ft) fully equipped laundry room serves the entire area. Each accommodation within the property benefits from ocean views, enhancing both rental appeal and the strong sense of unity throughout the property.
Localização e Potencial de Desenvolvimento
O acesso à praia é excepcionalmente conveniente: um minuto de carro para Baie aux Prunes, ou 5 a 7 minutos a pé. A propriedade ainda oferece um forte potencial de desenvolvimento. Uma licença de construção para uma residência adicional de aproximadamente 200 m2 (2.150 sq ft) já existia (agora expirado), e mais de 600 m2 (6.450 sq ft) de área construível permanece, permitindo inúmeros projetos futuros. Há também a possibilidade de solicitar autorização para o heliporto, a propriedade já atraiu interesse de helicópteros das Índias Ocidentais.
O preço em dólares pode variar, devido à taxa de euros, o preço em euros é 4.500.000.
Para mais informações, entre em contato:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
