Kombawas fastighet
Saint-Martin – Terres Basses
På en sluttning med utsikt över Karibiska havet ligger Kombawa Property i ett av de mest bevarade och exklusiva området Saint Martin. Från fastigheten utvecklas utsikten till en spektakulär 180-graders panorama, som sträcker sig över horisonten hela vägen till den vulkaniska silhuetten av Saba som stiger från havet. Byggd på cirka 10 000 m2 (cirka 2,5 hektar) mark, erbjuder fastigheten nästan 350 m2 (3,770 sq ft) av konstruerat utrymme och är en del av en privat bostadsförening som sträcker sig över 500 hektar (1,235 hektar) och omfattar cirka 300 fastigheter. Tillgången säkras av en gated entré med 24/7 säkerhetspersonal, vilket ger en sällsynt miljö som är bostäder, säker och perfekt hanterad. Utformad som en sammanhängande men flexibel egendom, fastigheten har två separata privata ingångar, var och en utrustad med en elektrisk port, vilket möjliggör mångsidig användning: primär bostad, blandad användning eller hyra investering.
Main Villa
Tillgänglig genom den första porten erbjuder huvudvillan cirka 140 m2 (1,505 sq ft) spridd över två nivåer. Från det ögonblick du går in öppnar utrymmena generöst för utomhus, vilket gör att naturligt ljus och havsutsikter kan flöda in. Det huvudsakliga vardagsrummet på cirka 60 m2 (645 sq ft) innehåller ett fullt utrustat öppet kök, sömlöst utvidgat av vardagsrummet och orienterat mot terrasserna och havet. Villan innehåller fyra sovrum, utformade för bekväma familjeliv eller förlängda vistelser. Ett badrum med badkar, ett duschrum, två separata toaletter och en utomhusdusch fullbordar inre utrymmen. Utanför, två anlagda privata trädgårdar på cirka 300 m2 (3,230 sq ft) och 50 m2 (540 sq ft), tillsammans med två terrasser som mäter 70 m2 (755 sq ft) och 20 m2 (215 sq ft), ger flera utomhuslivsområden under hela dagen. En förstärkt betongkällare gör att utrustningen kan säkras vid svår väder. Villan erbjuder fyra parkeringsplatser. Det hyrs för närvarande helt inredd på ett långsiktigt leasingavtal, vilket genererar en månadsinkomst på 4 500 euro, under ett årligt förnybart leasingavtal.
2 sovrum hus med terrass och jacuzzi
Fastighetens andra grind ger tillgång till ett oberoende område tillägnad gästfrihet och kortfristiga hyror. Denna cirka 80 m2 (860 sq ft) hus öppnar på en rymlig 70 m2 (755 sq ft) terrass med en jacuzzi - ett idealiskt avslappningsutrymme med obegränsad havsutsikt. Huset innehåller två sovrum, ett fullt badrum med ett stort badkar, dusch och dubbel fåfänga, ett extra duschrum, ett separat toalett och ett fullt utrustat kök öppet för vardagsrummet. Hela fastigheten har tydlig havsutsikt i en ljus och intim atmosfär.
3 Bungalows
Arrangerad runt fastighetens huvudpool är 3 oberoende bungalows, utformade för exklusiv hyra användning.
En bungalow på cirka 40 m2 (430 sq ft) inställd i ett sovrum och fullt utrustad.
• Två studio-stil bungalows, vardera cirka 40 m2 (430 sq ft), med privata terrasser på 15 till 20 m2 (160-215 sq ft), utan utsikt över grannar och havsutsikt.
Dessa enheter är organiserade runt en 45 m2 (485 sq ft) simbassäng, med uteplatser som uppgår till cirka 150 m2 (1,615 sq ft), kompletterad med en utomhusdusch och ett gästrum. En 15 m2 (160 sq ft) fullt utrustad tvättstuga tjänar hela området. Varje boende inom fastigheten gynnas av havsutsikt, förbättra både hyresöverklagande och den starka känslan av enhet i hela fastigheten.
Plats och utveckling Potential
Beach access är exceptionellt bekvämt: en minut med bil till Baie aux Prunes, eller 5 till 7 minuter till fots. Fastigheten erbjuder fortfarande en stark utvecklingspotential. Ett byggnadstillstånd för ytterligare cirka 200 m2 (2 150 sq ft) bostad tidigare fanns (nu utgått), och mer än 600 m2 (6 450 sq ft) av byggbart område kvarstår, vilket möjliggör många framtida projekt. Det finns också möjlighet att ansöka om helipad auktorisation; fastigheten har tidigare lockat intresse från West Indies Helicopters.
Till salu på $ 5.400.000. Pris i dollar kan variera, på grund av euron. Priset i euro är 4.500.000.
För mer information vänligen kontakta:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
