Kombawa Estate
Saint-Martin Terres Basses
Gelegen op een heuvel met uitzicht op de Caribische Zee, de Kombawa Property is gelegen in een van de meest bewaarde en exclusieve gebied van Saint Martin. Vanuit de woning ontvouwt het uitzicht zich tot een spectaculair panorama van 180 graden, dat zich over de horizon uitstrekt tot aan het vulkanische silhouet van Saba dat uit de zee komt. Gebouwd op ongeveer 10.000 m2 (ongeveer 2,5 hectare) grond, het landgoed biedt bijna 350 m2 (3.770 sq ft) van de gebouwde ruimte en maakt deel uit van een particuliere residentiële vereniging van meer dan 500 hectare (1.235 hectare) en bestaat uit ongeveer 300 woningen. De toegang wordt beveiligd door een gesloten ingang met 24/7 beveiligingspersoneel, wat een zeldzame omgeving biedt die residentieel, veilig en perfect beheerd is. Het landgoed is ontworpen als een samenhangend maar flexibel eigendom en beschikt over twee aparte privé-ingangen, elk uitgerust met een elektrische poort, waardoor veelzijdig gebruik mogelijk is: primaire residentie, gemengd gebruik, of huurinvesteringen.
De belangrijkste villa
Toegankelijk via de eerste poort, de belangrijkste villa biedt ongeveer 140 m2 (1,505 sq ft) verdeeld over twee niveaus. Vanaf het moment dat u binnenkomt, openen de ruimtes zich royaal naar buiten, waardoor natuurlijk licht en uitzicht op de oceaan naar binnen kunnen stromen. De belangrijkste woonoppervlakte van ongeveer 60 m2 (645 sq ft) omvat een volledig uitgeruste open keuken, naadloos uitgebreid door de woonkamer en gericht op de terrassen en de zee. De villa beschikt over vier slaapkamers, ontworpen voor comfortabele familiewoningen of langere verblijven. Een badkamer met ligbad, een doucheruimte, twee aparte toiletten en een buitendouche completeren de binnenruimtes. Buiten, twee aangelegde prive-tuinen van ongeveer 300 m2 (3.230 sq ft) en 50 m2 (540 sq ft), samen met twee terrassen van 70 m2 (755 sq ft) en 20 m2 (215 sq ft), bieden meerdere buitenwoonplaatsen gedurende de dag. Een versterkt betonnen kelderoppervlak maakt het mogelijk apparatuur te beveiligen bij slecht weer. De villa biedt vier parkeerplaatsen. Momenteel wordt het volledig verhuurd op lange termijn, met een maandelijks inkomen van € 4.500, in het kader van een jaarlijkse duurzame huurovereenkomst.
2 slaapkamer huis met terras en jacuzzi
De tweede poort biedt toegang tot een onafhankelijke ruimte gewijd aan gastvrijheid en korte termijn verhuur. Dit ongeveer 80 m2 (860 sq ft) huis opent op een ruim 70 m2 (755 sq ft) terras met een jacuzzi een ideale ontspanningsruimte met vrij uitzicht op zee. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een volledige badkamer met een enorme badkuip, douche, en dubbele ijdelheid, een extra doucheruimte, een aparte toilet, en een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer. Het hele pand geniet van een helder uitzicht op de oceaan in een heldere en intieme sfeer.
De 3 Bungalows
Rondom het hoofdzwembad bevinden zich 3 onafhankelijke bungalows, ontworpen voor luxe verhuur.
• Een bungalow van ongeveer 40 m2 (430 sq ft) in een slaapkamer en volledig uitgerust.
• Twee studio-stijl bungalows, elk ongeveer 40 m2 (430 sq ft), met prive-terrassen van 15 tot 20 m2 (160.215 sq ft), zonder uitzicht op buren en oceaan uitzicht.
Deze units zijn georganiseerd rond een 45 m2 (485 sq ft) zwembad, met patio's in totaal ongeveer 150 m2 (1.615 sq ft), aangevuld met een buitendouche en een gasten toilet. Een 15 m2 (160 sq ft) volledig uitgeruste wasruimte serveert het hele gebied. Elke accommodatie binnen de woning profiteert van uitzicht op de oceaan, het verbeteren van zowel huur beroep en het sterke gevoel van eenheid in de hele woning.
Locatie en ontwikkelingspotentieel
Toegang tot het strand is uitzonderlijk handig: een minuut met de auto naar Baie aux Prunes, of 5 tot 7 minuten te voet. Het landgoed biedt nog steeds een sterk ontwikkelingspotentieel. Een bouwvergunning voor een extra ongeveer 200 m2 (2.150 sq ft) verblijf eerder bestond (nu verlopen), en meer dan 600 m2 (6.450 sq ft) van bouwbare oppervlakte blijft, waardoor tal van toekomstige projecten. Er is ook de mogelijkheid om een vergunning voor helipad aan te vragen; het landgoed heeft eerder belangstelling getrokken van West-Indië Helikopters.
Te koop bij $ 5.400.000. Prijs in dollars kan variëren, als gevolg van de koers van de euro. Prijs in euro's is 4.500.000.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
