Kombawa Estate
Saint- Martin - Terres Basses
Na wzgórzu z widokiem na Morze Karaibskie, Kombawa Property znajduje się w jednym z najbardziej zachowanych i ekskluzywnych obszarów Saint Martin. Z posiadłości, widok rozciąga się na spektakularną panoramę 180-stopniową, rozciągającą się po horyzoncie aż do wulkanicznej sylwetki Saba wznoszącej się z morza. Zbudowany na ok. 10 000 m ² (ok. 2,5 ha) ziemi, nieruchomość oferuje prawie 350 m ² (3,770 sq ft) powierzchni budowanej i jest częścią prywatnego stowarzyszenia mieszkaniowego obejmującego ponad 500 hektarów (1,235 ha) i obejmującego około 300 nieruchomości. Dostęp jest zabezpieczony przez strzeżone wejście z całodobowym personelem ochrony, zapewniając rzadkie środowisko mieszkalne, bezpieczne i doskonale zarządzane. Nieruchomość zaprojektowana jako spójna, ale elastyczna nieruchomość posiada dwa oddzielne wejścia prywatne, z których każdy wyposażony jest w bramę elektryczną, co pozwala na wszechstronne wykorzystanie: mieszkanie pierwotne, mieszane lub wynajem inwestycji.
Główna willa
Dostępna przez pierwszą bramę, główna willa oferuje około 140 m ² (1,505 sq ft) rozłożone na dwóch poziomach. Od momentu wejścia, przestrzenie otwierają się hojnie na zewnątrz, pozwalając na przepływ naturalnego światła i widoku oceanu. Główna powierzchnia mieszkalna o powierzchni około 60 m ² (645 sq ft) obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię open- plan, bezproblemowo rozbudowaną przez salon i zorientowaną na tarasy i morze. Willa składa się z czterech sypialni, przeznaczonych do komfortowego życia rodzinnego lub przedłużonych pobytów. Łazienka z wanną, łazienka z prysznicem, dwie oddzielne toalety i prysznic na zewnątrz uzupełniają pomieszczenia wewnętrzne. Na zewnątrz, dwa ogrodów prywatnych o powierzchni około 300 m ² (3,230 sq ft) i 50 m ² (540 sq ft), wraz z dwoma tarasami o powierzchni 70 m ² (755 sq ft) i 20 m ² (215 sq ft), zapewniają wiele zewnętrznych powierzchni mieszkalnych przez cały dzień. Wzmocniony, betonowy teren piwnicy umożliwia zabezpieczenie sprzętu w przypadku wystąpienia ciężkiej pogody. Willa oferuje cztery miejsca parkingowe. Obecnie wynajmuje się go w pełni na długoterminową dzierżawę, generując miesięczny dochód w wysokości 4,500 EUR, na podstawie rocznej umowy leasingu odnawialnego.
2 Sypialnia z tarasem i jacuzzi
Druga brama nieruchomości zapewnia dostęp do niezależnego obszaru poświęconego gościnności i krótkoterminowych wynajmu. Ten około 80 m ² (860 sq ft) dom otwiera się na przestronny 70 m ² (755 sq ft) taras z jacuzzi - idealne miejsce na relaks z widokiem na morze bez przeszkód. Dom składa się z dwóch sypialni, pełnej łazienki z ogromną wanną, prysznicem i podwójną próżnością, dodatkowego pokoju prysznicowego, oddzielnej toalety i w pełni wyposażona kuchnia otwarta na salon. Cała nieruchomość cieszy się jasnym widokiem na ocean w jasnej i intymnej atmosferze.
Trzy bungalowy
W pobliżu głównego basenu znajduje się 3 niezależne bungalowy, przeznaczone do ekskluzywnego wypożyczenia.
• Jeden bungalow o powierzchni około 40 m ² (430 sq ft) ustawiony w jednej sypialni i w pełni wyposażony.
• Dwa bungalowy w stylu studia, każdy około 40 m ² (430 sq ft), z prywatnych tarasów od 15 do 20 m ² (160- 215 sq ft), bez widoków na sąsiadów i ocean.
Jednostki te są zorganizowane wokół 45 m ² (485 sq ft) basen, z patio o łącznej powierzchni około 150 m ² (1,615 sq ft), uzupełnione prysznicem na zewnątrz i WC dla gości. 15 m ² (160 sq ft) w pełni wyposażona pralnia obsługuje cały obszar. Każde zakwaterowanie w obrębie nieruchomości korzysta z widokiem na ocean, wzmacniając zarówno odwołania do wynajmu i silne poczucie jedności w całej nieruchomości.
Potencjał lokalizacji i rozwoju
Dostęp do plaży jest wyjątkowo wygodny: jedna minuta samochodem do Baie aux Prunes, lub 5 do 7 minut pieszo. Nieruchomość nadal oferuje silny potencjał rozwojowy. (2,150 sq ft) wcześniej istniała (obecnie wygasła), a ponad 600 m ² (6,450 sq ft) powierzchni budowlanej pozostaje, co pozwala na wiele przyszłych projektów. Istnieje również możliwość ubiegania się o zezwolenie na wydanie śmigłowca; posiadłość wcześniej przyciągnęła zainteresowanie ze strony helikopterów z Indii Zachodnich.
Na sprzedaż za 5,400,000 dolarów. Cena w dolarach może się różnić ze względu na stopę euro. Cena w euro wynosi 4,500,000 euro.
Więcej informacji można uzyskać pod adresem:
arun@ireteam.com
+1 721 586 2626
